Косметический ремонт подъездов
Компания «ВЕРИ» предлагает услуги по комплексному косметическому ремонту подъездов.
Очевидно, что со временем любая отделка мест общего пользования нуждается в обновлении. Зачастую требуется произвести ремонт коридоров, повторно окрасить лифтовые. Необходимость освежить косметический ремонт подъезда наступает либо после многолетней эксплуатации, либо в новостройке, после того как новоселы сделают ремонт в своих квартирах. После переезда всех жильцов в свои новые квартиры и офисы новостройка обычно нуждается в ремонте подъезда.
При этом у управляющей компании (УК) или у товарищества собственников жилья (ТСЖ) возникает необходимость, восстановить сколы и выбоины на стенах, перекрасить ограничения лестничных маршей, закрепить перила, отчистить стены от пятен грязи и рисунков граффити.
Кроме того следует отметить что
ремонт подъездов домов – обязанность управляющей компании
Смотрите также: Расценки на
отделочные работы по
типам помещений
Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, не входит в обязанности управляющей компании.
Однако, в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда (управляющая компания или ТСЖ) должны обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
А как следует из п. 3.2.9. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонт
Обычно перечень необходимых работ по капитальному ремонту лестничной клетки подъезда в жилом доме состоит из следующих видов работ:
- Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2: толщиной слоя до 20мм
- Ремонт штукатурки потолков по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 м2: толщиной слоя до 20мм
- Ремонт штукатурки потолков по дереву известково-алебастровым раствором площадью отдельных мест до 1 м2
- Очистка вручную поверхности от клеевой окраски
- Подготовка стен под окраску
- Подготовка потолков под окраску
- Окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная
- Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 2 раза с расчисткой старой краски до 35%
- Смена стекол в деревянных переплетах при площади стекла до 0,5 м2
- Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за 2 раза с расчисткой старой краски до 35%
- Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за 2 раза с расчисткой старой краски до 35%
- Окраска масляными составами торцов лестничных маршей
- Окраска масляными составами поручней
- Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток ограждения
- Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и труб отопления за 1 раз
- Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических поверхностей электрощитков
- Окраска масляными составами плинтусов и галтелей
При выполнении этого перечня работ возрастает избыточная финансовая нагрузка на собственников жилья.
Традиционные методы восстановления отделки подъездов и лестничных клеток подразумевают необходимость проводить затяжную, пыльную и трудоемкую работу.
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ:
МЕХАНИЗИРОВАННАЯ ФАКТУРНАЯ ОКРАСКА СТЕН
Новые технологии stroy.mx делают косметический ремонт подъездов и лестничных клеток технологичным, практичным и экономным
Технология косметической отделки мест общего пользования состоит из 3-х основных элементов которые могут быть выполнены по-отдельности:
- безвоздушное напыление специальной колерованной грунтовки, с высокой адгезией, даже по ранее окрашенным стенам алкидным эмалями, либо безвоздушная окраска.
- местная ручная или сплошная механизированной износостойкая гладкая шпатлевка
- декоративное гомогенная износостойкая покраска/нанесение фактурного покрытия/краски, отколерованная по каталогу цветов
Финишная отделка стен и потолков с применением текстурного безвоздушного напыления и окрашивания пожаробезопасна и подходит для отделки любых помещений, с различными температурными и влажностными режимами
Применение фасадных материалов незначительно увеличивает стоимость ремонта, но позволяет вести работы покраске переходных лоджий и входных тамбуров, которые в первую очередь подвергаются износу.
