Автоматизация строительства. Человеческий фактор

Автоматизация строительства давно стала обыденностью современного технологического процесса. Машина берет на себя даже традиционные человеческие операции. И выполняет их, оказывается, с большей экономической выгодой. Что делать тогда простому штукатуру и другим отделочникам?

Управлять процессом. Как и положено разумному существу, утверждает Татьяна Беликова То, что на многих строительных объектах штукатурка наносится вручную, объясняется в первую очередь дефицитом квалифицированной рабочей силы.

Строительные рабочие сегодня – это или «ветераны», которые привыкли работать вручную с простыми двухкомпонентными растворами и никак не могут перестроиться, или так называемые гастарбайтеры, вовсе не имеющие никаких строительных навыков. Последние, ввиду отсутствия регистрации, квалификации и т. п., целиком зависят от работодателя, который обворовывает их, платя в несколько раз меньше положенного.

Может быть, именно это обстоятельство заставляет руководителей строек считать, что использование ручного труда дешевле, и не вкладывать средства в приобретение штукатурных машин, обучение рабочих?

Нанесение штукатурки машинным способом требует использования растворов, приготовленных из сухих строительных смесей (ССС).

«Основным тормозом на пути внедрения ССС в широкую практику является, безусловно, их относительно высокая по сравнению с гарцовкой стоимость, – говорит маркетолог фирмы «Старатели» Сергей Аврамов. – Но сравнение одних только стоимостных показателей смесей, по меньшей мере, некорректно. Ведь в сумму затрат входит также стоимость всех работ, произведенных или ручным, или машинным способом».

В последние пять лет в России наблюдается рост (на 50 % ежегодно) объемов производства ССС. Применение готовых ССС возросло и при проведении отделочных работ. В Москве и С.-Петербурге этот рынок растет за счет увеличения объемов работ, тогда как в регионах, напротив, возрастает интенсивность использования смесей. Многие крупные строительные организации оценили не только качественное превосходство технологии применения ССС над традиционными, устаревшими способами выполнения отделочных работ, но и конкурентные преимущества, которые им обеспечивает механизированное нанесение ССС при отделочных, штукатурных и прочих работах. Качество выполнения работ вручную с применением цементно-песчаных смесей зачастую очень низкое.

К недостаткам относятся также большой расход материала, длительные сроки выполнения работ, привлечение большого количества людей (что несет с собой дополнительные проблемы), а также недолговечность (усадка, растрескивание) и неэкологичность.

Преимущества использования машинного метода нанесения – особенно в сочетании с использованием сухих гипсовых смесей – очевидны:

  • Стоимость квадратного метра – ниже на 30–40 % (по сравнению с ручным методом);
  • скорость выполнения работ увеличивается как минимум в четыре раза (бригада из четырех человек за смену оштукатуривает 100–200 кв. м против 20–25 кв. м ручным методом), что позволяет обходиться гораздо меньшим количеством людей; нет перерасхода материала;
  • при использовании гипсовых смесей исключается достаточно долгий и дорогостоящий этап завершающего шпатлевания (под оклейку обоями).
  • Ко всему прочему гипс является исключительно экологичным и долговечным материалом (стены «дышат», поддерживается оптимальная влажность и микроклимат в помещении).
  • Использование штукатурных станций становится экономически эффективным уже при объемах свыше 500 кв. м.

 

Однако к механизации штукатурных работ российские производители штукатурных станций оказались не готовы. Если российские производители ССС уже достигли уровня, соответствующего массовому строительству, то выпуск средств малой механизации отечественного производства практически равен нулю.

Наши строители работают в основном на немецкой технике, которая отличается традиционным качеством и адаптирована к специфическим российским условиям эксплуатации. Безусловным лидером в производстве растворосмесительных насосов непрерывного действия (штукатурных станций) и систем транспортировки ССС является немецкая фирма М-TEC.

Особую привлекательность для отечественного рынка это оборудование представляет еще и потому, что стоимость штукатурных станций этой фирмы в нашей стране значительно ниже стоимости аналогичных машин-конкурентов от PFT («Кнауф»), Putzmaster, Putzknecht, Turbosol, Kraftman. Это связано как с долгосрочной заинтересованностью компании в отечественном рынке, так и продуманной политикой российского партнера М-TEC – компании «Механик».

Установки PFT G4,5 являются полными аналогами M3 от M-TEC. Они также отличаются высокой степенью надежности и безаварийности. Но рыночная стоимость этих агрегатов и комплектующих к ним на 7–12 % выше, а в обслуживании они более трудоемки. Менее надежна и удобна их система силосной транспортировки. Putzmaster, Putzknecht, Turbosol представляют достаточно устаревшие модели своего оборудования. Их стоимость соизмерима со стоимостью агрегатов PFT.

Основной проблемой этих марок является практически полное отсутствие сервиса и комплектующих на территории России. Особенно эффективна машинная технология с применением сухих гипсовых смесей. В Европе эти смеси для оштукатуривания внутренних помещений используют уже более 30 лет. У нас же гипсовые штукатурные смеси и соответствующие технологии стали активно внедряться лишь четыре года тому назад.

Одними из первых поняли их перспективность и в начале 2002 г. объединили свои усилия по работе в этом направлении три российских компании: «Старатели», «Амстелтрейд» и «Механик».

Они занялись разработкой и испытаниями отечественной гипсовой штукатурной смеси для механизированного способа нанесения Генеральный директор ООО «Механик» Александр Кривошей убежден, что совместная деятельность производителей материалов, поставщиков оборудования, специалистов по технологиям выполнения работ гарантирует успех любой строительной организации, применяющей машинный метод нанесения штукатурки: «Акция, проведенная компаниями по созданию и внедрению новых строительных смесей, не должна быть единичной.

Необходимо подумать о создании некоего альянса, который выработает совместную политику продвижения этой технологии. Сейчас производителей ССС довольно много, а вот оборудованием серьезно занимаются практически только две фирмы – «Стройинлок» (входит в систему фирм при «Кнауф») и «Механик», которые наряду с поставками штукатурных станций обеспечивают и гарантийно-сервисное обслуживание, а также комплектацию запасными частями и дополнительным оборудованием.

Сейчас при «Старателях» создается компания «АМОТ» (Альтернативные механизированные отделочные технологии)». Выгодность применения гипсовых смесей и штукатурных станций, по мнению этих компаний, очевидна. Давайте посчитаем. Одна штукатурная станция стоит около $10-11 тыс. Полностью окупить ее приобретение поможет подряд на оштукатуривание 5–7 тыс. кв. м. «При этом даже не надо завышать стоимость работ ни на 25, ни тем более на 50 %, как это сегодня повсеместно принято в строительстве, – считает Сергей Мучкин, руководитель отдела развития компании «Механик». – Себестоимость работ при использовании штукатурной станции (без учета материалов) равна 2,5-3,5 за квадратный метр.

Если прибавить $2 своей прибыли, то станция окупится уже через 5 тыс. кв. м! То есть через 33 рабочих дня! (учитывая, что работать будет одна бригада из четырех человек, делая за смену 150 кв. м, что вполне реально). И при этом цена за работы все равно будет на 30-40 % ниже, чем при использовании ручного метода. За месяц можно сделать объем в 5 тыс. кв. м! Причем с гораздо более высоким качеством, избежав перерасхода материала и дополнительных затрат на привлечение низкоквалифицированной рабочей силы. К сожалению, в Москве пока еще рынок таков, что любое жилье люди готовы брать за любые деньги. Однако в регионах уже намечается тенденция к изменению этой ситуации…» «Сейчас много говорится о повышении качества строительства, но на деле во главе угла деятельности многих, если не большинства, строительных фирм стоит только получение сиюминутной прибыли, – говорит Александр Кривошей. – О дальнейшей судьбе домов, тем более о затратах людей, въезжающих в квартиры с плохо отштукатуренными, криво стоящими стенами, огромными щелями между перекрытиями и т. д., никто не думает. Приведу один пример из практики нашей фирмы. В прошлом году участвовали в строительстве элитного жилого дома в одном из новых районов. Штукатурили фасад, отклонение которого от вертикали был не один-два сантиметра, а в некоторых местах 6-8 и даже 19 см. Когда собрали и установили леса до 10 этажа, я ужаснулся. Думали, что делать, а руководители стройки торопили: «Положите побольше слой штукатурки, нам надо срочно сдавать объект».

По госстандарту слой штукатурки не должен превышать двух сантиметров. В советские времена ГОСТ соблюдался, как воинский устав. Сегодня до него никому дела нет. Еще один нюанс: набиваем армирующую сетку на фасадные кирпичи, а они не закреплены и просто вываливаются. Говорю руководителю стройки, что делаю фасад, чтобы себя показать, зарекомендовать как универсала, а вообще-то наша специализация – внутренняя отделка.

Предлагаю провести мастер-класс (на время и с контролем качества): отделать один этаж за $10 за кв. м, включая все материалы. Мне отвечают, что им штукатурят всего за $5, и их не волнует, что потом покупатели жилья будут платить еще по $15–18 за финишное оштукатуривание под покраску или оклейку обоев: «И такое купят!!» Вот какое отношение не только к качеству работ, но и к клиенту. Жаль что пока клиенты таковы, что готовы даже это терпеть и брать. И это в доме, который позиционируется как элитный.

Представьте тогда, что иногда бывает в обычных, типовых домах»

Расценки на работы и материалы по гипсовой штукатурке стен и потолков в Самаре