В локальных сметах на
общестроительные работы
накладные расходы определяют от суммы прямых затрат
Плановые накопления, в свою очередь, от прямых затрат с накладными расходами
Для большего удобства работы с получившейся сметой, после “итого” можно написать строчки “накладные расходы” и “плановые накопления”.
Введение этого именно в каждый раздел позволяет, в случае необходимости, проще отредактировать смету или легко “выдрать” раздел для возможного субподрядчика.
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА
на общестроительные работы
| № п.п. | номер расценки | Наименование и характеристика строительных работ и конструкций | единица измерения | количество единиц | стоимость | всего |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| СТЕНЫ | ||||||
| 1 | 4-М12 | кладка внутренних стен из кирпича пустотелого | м.3 | 12,1 | 32,51 | 393,37 |
| 2 | …….. | |||||
| 3 | 4-М89 | кладка наружных стен из обыкновенного кирпича с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами при толщине кладки 380 мм. | м.2 | 12 | 14,46 | 173,52 |
| С401-1091 | плиты керамические 12 х К=12 х 1,015= | м.2 | 12,2 | 3,98 | 48,55 | |
| 4 | …….. | ……………… | ||||
| итого : | 615,44 | |||||
| накладные расходы: 20% | 123.09 | |||||
| итого: | 738,53 | |||||
| плановые накопления: 8% | 59,08 | |||||
| итого по разделу: | 797,61 | |||||
Вот эти две строчки “накладные расходы” и “плановые накопления” обычно и вызывают наибольший интерес у прибегнувших к услугам строительных фирм.
Если профессионалам все ясно и понятно и они любезно могут разъяснить все будущим заказчикам, и даже как-то выкрутиться при каверзных вопросах, то начинающим, а тем более для любознательных Заказчиков будет небезинтересно кое с чем и ознакомиться.
Ясно, что строительный процесс сам по себе еще никогда не двигался, что им надо как-то управлять и организовывать, снабжать и обеспечивать, и за так это никак не получается. Нужно кое-что потратить на этот процесс и, конечно же, из кармана заказчика, вопрос только в том, что государственный заказчик, в принципе согласен, а частному заказчику очень хочется знать в честь чего это.
И в общем-то процесс учета накладных расходов одинаков, просто для бюджетных структур он нормируется, а коммерческие структуры и сами могут решить сколько и куда, хотя почти та же ..
Структура накладных расходов состоит:
- из административно-хозяйственных расходов;
- расходов на обслуживание работников строительства;
- расходов на организацию работ на строительных площадках;
- прочие накладные расходы;
- затраты, не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы
Административно-хозяйственные расходы расходятся:
- на основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников,производителей работ,мастеров строительных участков;
- на амотизационные отчисления по основным фондам,предназначенным для обслуживания аппарата управления и на амортизационные отчисления на износ и ремонт малоценного инвентаря административно-управленческого назначения т.е.компьютеры,факсы,
- ксероксы,служебные автомашины и горюче-смазочные материалы и т.д.
- на канцелярские принадлежности,приобретение cправочников,прейскурантов,каталогов и бланков,на почтово-телеграфные и телефонные расходы,включая расходы на содержание телефонной связи и радиосвязи;
- затраты на содержание служебных зданий и помещений (отопление,канализация,электроэнергия,водоснабжение;на текущий ремонт этих зданий,а также инвентаря административно-управленческого назначения,числящегося в основных средствах;
- расходы на содержание и эксплуатацию служебных легковых автомобилей,на наем служебных автомобилей, на заработную плату водителей и другого персонала,обслуживающего автомобили;
- основная и дополнительная заработная плата работников ведомственной охраны,или пожарной, и расходы, связанные с этим;
- расходы на командировки работников аппарата управления,включая шоферов;
Расходы на обслуживание работников строительства учитывают:
- дополнительную заработную плату рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений,
- а также оплату рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, выполняемых за счет накладных расходов;
в состав дополнительной заработной платы входят:
- время простоя по метеоусловиям,
- суммы резервируемые на оплату отпусков рабочим,
- доплата по различным льготам, в том числе за работы во вторую и третью смены, а также дежурным эл.монтерам, cлесарям сантехникам и другим рабочим за работу в ночное время;
- взносы на социальное государственное страхование со всей суммы основной и дополнительной заработной платы, начисленной рабочим основного производства строительных и монтажных работ, включая рабочих по эксплуатации строительных машин, а также премий за вввод в дейсвие производственных мощностей и объектов строительства;
- расходы на обеспечение санитарно-технических и культурно-бытовых условий;
- арендная плата (амортизационные отчисления), расходы на текущий ремонт и перемещение контейнерных и сборных зданий санитарно-бытового назначения;расходы на содержание санитарно-бытовых помещений (мобильные туалеты,душевые,раздевалки);
- основная и заработная плата (со взносами на социальное страхование) уборщиц и других категорий обслуживающего персонала, стоимость предметов гигиены для душевых и умывальников;
- расходы по доставке пищи на рабочее место;
- расходы на охрану труда и технику безопасности;расходы на ремонт и стирку бесплатно выдаваемой, в предусмотренных законом случаях, специальной одежды,обуви и защитных приспособлений
Расходы на организацию работ на строительных площадках:
- амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составах, соответственно основных и арендуемых средств;
- переносные металлические и деревянные лестницы с площадками, инвентарные козелки, лари;
- мелкие такелажные и монтажные приспособления, лебедки,домкраты,мерные ящики, бункеры,тачки;
- аппараты для сварки проводов, воздуходувы,переносные вентиляционные установки, электросушители;
- оградительная техника опасных зон производства работ,шлагбаумы,сигнальные мачты,прожекторы;
- износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря;
- складские помещения и навесы при объекте строительства;
- душевые, кубовые,помещения для обогрева, приспособления по технике безопасности;
- люльки, вышки, инвентарные площадки, подмости;
- заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки;
- временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, газа, пара и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м. от периметра здания или от линейных сооружений);
- расходы,связанные с приспособлением существующих и строящихся на площадках зданий;
- расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;
- рационализация производства, нормирование труда;
- расходы по проектированию производства работ;
- расходы на экспертизу, консультации;
- прочие расходы на содержание и благоустройство строительных площадок и прилегающей к ней участков дорог и тротуаров;
- расходы по подготовке объектов строительства к сдаче: заработная плата рабочих и иного персонала по уборке мусора, мытью поверхностей, приобретению моющих средств,расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства;
- Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы включают: обязательные платежи по регрессным искам, недостачи и потери от порчи материальных ценностей сверх норм естественной убыли, затраты, возмещаемые заказчиком сверх накладных расходов (расходы связанные с подвижным и разъездным характером работ,перевозкой рабочих и другие выплаты и льготы).
В целом структуру накладных расходов можно представить как:
- административно-хозяйственные расходы — 38-40%
- расходы на организацию и производство работ 3— 0-32%
- расходы на обслуживание рабочих — 18-22%
- прочие накладные расходы — 4-6%
Нормы накладных расходов на различные виды строительно-монтажных работ
установлены раздельно на строительные,специальные строительные и монтажные работы (для бюджетных организаций)
| нормы накладных расходов для видов работ | нормы накладных расходов % |
| монтаж оборудования и монтажные работы:
общестроительные работы:
| к основной заработной плате рабочих
к сметной стоимости прямых затрат
|
Плановые накопления определяют нормативную прибыль от выполнения строительно-монтажных работ, и их норма для бюджетных организаций по г. Москве составляет 6% для ремонтно-строительных работ.
Она учитывает следующие статьи затрат:
- платежи в бюджет за пользование производственными фондами,
- отчисления в фонды экономического стимулирования ;
- прирост собственных оборотных средств,
- оплата процентов за банковсий кредит и т.д.
Собственно говоря, после внесения всех необходимых разделов и подведения в конце таблицы итогов и образуется локальная смета на общестроительные работы.
Принцип построения локальной сметы на монтажные работы практически тот же, за исключением использования сборников на монтажные работы и применения других норм накладных расходов.
