СТРОЙ ИТ – Ваш надежный подлядчик по изоляции

Ваш надежный подрядчик
по отделке и изоляции

накладные расходы определяют от суммы прямых затрат, а плановые накопления от прямых затрат с накладными расходами

Что такое “накладные расходы” и “плановые накопления”

Для большего удобства работы с получившейся сметой, после “итого” можно написать строчки “накладные расходы” и “плановые накопления”.

Введение этого именно в каждый раздел позволяет, в случае необходимости, проще отредактировать смету или легко “выдрать” раздел для возможного субподрядчика.

В локальных сметах на общестроительные работы,накладные расходы определяют от суммы прямых затрат, а плановые накопления от прямых затрат с накладными расходами

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА
на общестроительные работы

 

№ п.п.номер расценкиНаименование и характеристика строительных работ и конструкций

единица

измерения

количество единицстоимостьвсего
1234567
  СТЕНЫ    
14-М12кладка внутренних стен из кирпича пустотелогом.312,132,51393,37
2……..     
34-М89кладка наружных стен из обыкновенного кирпича с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами при толщине кладки 380 мм.м.21214,46173,52
 С401-1091плиты керамические 12 х К=12 х 1,015=м.212,23,9848,55
4……..………………    
       
       
  итого :   615,44
  накладные расходы: 20%   123.09
  итого:   738,53
  плановые накопления: 8%   59,08
  итого по разделу:   797,61
       

Вот эти две строчки “накладные расходы” и “плановые накопления” обычно и вызывают наибольший интерес у прибегнувших к услугам строительных фирм.

 

Если профессионалам все ясно и понятно и они любезно могут разъяснить все будущим заказчикам, и даже как-то выкрутиться при каверзных вопросах, то начинающим, а тем более для любознательных Заказчиков будет небезинтересно кое с чем и ознакомиться.

 

Ясно, что строительный процесс сам по себе еще никогда не двигался, что им надо как-то управлять и организовывать, снабжать и обеспечивать, и за так это никак не получается. Нужно кое-что потратить на этот процесс и, конечно же, из кармана заказчика, вопрос только в том, что государственный заказчик, в принципе согласен, а частному заказчику очень хочется знать в честь чего это.

 

И в общем-то процесс учета накладных расходов одинаков, просто для бюджетных структур он нормируется, а коммерческие структуры и сами могут решить сколько и куда, хотя почти та же ..

1

Структура накладных расходов состоит:

  • из административно-хозяйственных расходов;
  • расходов на обслуживание работников строительства;
  • расходов на организацию работ на строительных площадках;
  • прочие накладные расходы;
  • затраты, не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы
2

Административно-хозяйственные расходы расходятся:

  • на основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников,производителей работ,мастеров строительных участков;
  • на амотизационные отчисления по основным фондам,предназначенным для обслуживания аппарата управления и на амортизационные отчисления на износ и ремонт малоценного инвентаря административно-управленческого назначения т.е.компьютеры,факсы,
  • ксероксы,служебные автомашины и горюче-смазочные материалы и т.д.
  • на канцелярские принадлежности,приобретение cправочников,прейскурантов,каталогов и бланков,на почтово-телеграфные и телефонные расходы,включая расходы на содержание телефонной связи и радиосвязи;
  • затраты на содержание служебных зданий и помещений (отопление,канализация,электроэнергия,водоснабжение;на текущий ремонт этих зданий,а также инвентаря административно-управленческого назначения,числящегося в основных средствах;
  • расходы на содержание и эксплуатацию служебных легковых автомобилей,на наем служебных автомобилей, на заработную плату водителей и другого персонала,обслуживающего автомобили;
  • основная и дополнительная заработная плата работников ведомственной охраны,или пожарной, и расходы, связанные с этим;
  • расходы на командировки работников аппарата управления,включая шоферов;
3

Расходы на обслуживание работников строительства учитывают:

  • дополнительную заработную плату рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений,
  • а также оплату рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, выполняемых за счет накладных расходов;
4

в состав дополнительной заработной платы входят:

  • время простоя по метеоусловиям,
  • суммы резервируемые на оплату отпусков рабочим,
  • доплата по различным льготам, в том числе за работы во вторую и третью смены, а также дежурным эл.монтерам, cлесарям сантехникам и другим рабочим за работу в ночное время;
  • взносы на социальное государственное страхование со всей суммы основной и дополнительной заработной платы, начисленной рабочим основного производства строительных и монтажных работ, включая рабочих по эксплуатации строительных машин, а также премий за вввод в дейсвие производственных мощностей и объектов строительства;
  • расходы на обеспечение санитарно-технических и культурно-бытовых условий;
  • арендная плата (амортизационные отчисления), расходы на текущий ремонт и перемещение контейнерных и сборных зданий санитарно-бытового назначения;расходы на содержание санитарно-бытовых помещений (мобильные туалеты,душевые,раздевалки);
  • основная и заработная плата (со взносами на социальное страхование) уборщиц и других категорий обслуживающего персонала, стоимость предметов гигиены для душевых и умывальников;
  • расходы по доставке пищи на рабочее место;
  • расходы на охрану труда и технику безопасности;расходы на ремонт и стирку бесплатно выдаваемой, в предусмотренных законом случаях, специальной одежды,обуви и защитных приспособлений
5

Расходы на организацию работ на строительных площадках:

  • амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составах, соответственно основных и арендуемых средств;
  • переносные металлические и деревянные лестницы с площадками, инвентарные козелки, лари;
  • мелкие такелажные и монтажные приспособления, лебедки,домкраты,мерные ящики, бункеры,тачки;
  • аппараты для сварки проводов, воздуходувы,переносные вентиляционные установки, электросушители;
  • оградительная техника опасных зон производства работ,шлагбаумы,сигнальные мачты,прожекторы;
  • износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря;
  • складские помещения и навесы при объекте строительства;
  • душевые, кубовые,помещения для обогрева, приспособления по технике безопасности;
  • люльки, вышки, инвентарные площадки, подмости;
  • заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки;
  • временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, газа, пара и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м. от периметра здания или от линейных сооружений);
  • расходы,связанные с приспособлением существующих и строящихся на площадках зданий;
  • расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;
  • рационализация производства, нормирование труда;
  • расходы по проектированию производства работ;
  • расходы на экспертизу, консультации;
  • прочие расходы на содержание и благоустройство строительных площадок и прилегающей к ней участков дорог и тротуаров;
  • расходы по подготовке объектов строительства к сдаче: заработная плата рабочих и иного персонала по уборке мусора, мытью поверхностей, приобретению моющих средств,расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства;
  • Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы включают: обязательные платежи по регрессным искам, недостачи и потери от порчи материальных ценностей сверх норм естественной убыли, затраты, возмещаемые заказчиком сверх накладных расходов (расходы связанные с подвижным и разъездным характером работ,перевозкой рабочих и другие выплаты и льготы).
6

В целом структуру накладных расходов можно представить как:

  • административно-хозяйственные расходы — 38-40%
  • расходы на организацию и производство работ 3— 0-32%
  • расходы на обслуживание рабочих — 18-22%
  • прочие накладные расходы — 4-6%
7

Нормы накладных расходов на различные виды строительно-монтажных работ

установлены раздельно на строительные,специальные строительные и монтажные работы (для бюджетных организаций)

 

нормы накладных расходов для видов работнормы накладных расходов %
монтаж оборудования и монтажные работы:

 

  • монтаж оборудования-прокладка и монтаж сельских и городских сетей связи
  • электромонтажные работы
  • монтаж металлических конструкций
  • внутренние сантехнические устройства

общестроительные работы:

  • для организаций Главмосремонта
  • для организаций
  • Главмосжилуправления других организаций Мосгорисполкома
к основной заработной плате рабочих

 

к сметной стоимости прямых затрат

  • 8,0
  • 7,7
  • 8,7
  • 8,6
  • 13,3
  • 17,3
  • 16,2
  • 14,3

Плановые накопления определяют нормативную прибыль от выполнения строительно-монтажных работ, и их норма для бюджетных организаций по г. Москве составляет 6% для ремонтно-строительных работ.

Она учитывает следующие статьи затрат:

  • платежи в бюджет за пользование производственными фондами,
  • отчисления в фонды экономического стимулирования ;
  • прирост собственных оборотных средств,
  • оплата процентов за банковсий кредит и т.д.

Собственно говоря, после внесения всех необходимых разделов и подведения в конце таблицы итогов и образуется локальная смета на общестроительные работы.

Принцип построения локальной сметы на монтажные работы практически тот же, за исключением использования сборников на монтажные работы и применения других норм накладных расходов.

8

ПОТОМУ ЧТО ЭТО БЕСПЛАТНО, И НИ К ЧЕМУ НЕ ОБЯЗЫВАЕТ

  • ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРА
  • КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА
  • КАЧЕСТВЕННАЯ СМЕТА
  • РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ