ПРИЧИНЫ ПОВРЕЖДЕНИЙ БАЛКОННЫХ ПЛИТ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Главной причиной дефектов и повреждений балконных плит можно считать так называемый временный фактор, оказывающий далеко не положительное влияние на общее состояние конструкции – воздействие атмосферных осадков, сильные перепады температур.

Помимо временного фактора на разрушение балконной плиты могут влиять: ошибки, допущенные при монтаже; отсутствие сливов; перенапряжение балконной плиты за счет излишней нагрузки на нее, что вызывает образование трещин. Основанием для проведения обследования послужила проверка технического состояния балконных плит трехэтажного многоквартирного кирпичного жилого дома с целью определения степени износа, возможных дефектов и оценки возможности дальнейшей эксплуатации плиты.

Для оценки технического состояния конструкций здания был выполнен анализ конструктивного решения, установлены действующие на конструкции нагрузки, воздействия и условия эксплуатации, качество конструкций, материалов и соединений. При этом также учитывались такие факторы, как геометрические размеры конструкций и их сечений; наличие трещин, отколов и разрушений; состояние защитных покрытий; нарушение сцепления арматуры с бетоном; наличие разрыва арматуры; состояние анкеровки продольной и поперечной арматуры; степень коррозии бетона и арматуры.

В результате визуального и измерительного контроля выявлены дефекты и повреждения, имеющие нарушения требований эксплуатации и приводящие к нарушению работоспособности конструкции.

Результаты, изложенные в статье, могут быть интересны специалистам экспертных организаций, которые занимаются экспертизой жилых многоквартирных домов с целью оценки фактического состояния несущих конструкций, в частности балконных плит.